На сегодняшний день 35 многоквартирных домов получили новые скатные крыши, на трех домах – уже отремонтировали плоски.

Капитальный ремонт, например, скатных крыш, можно выполнять практически круглогодично, главное требование – не допускать затопления квартир и общего имущества в результате осадков. Для этого, в соответствии с требованиями регионального оператора, кровля вскрывается небольшими частями, а вскрытые участки перекрываются укрывным материалом на время проведения работ.

К рулонным кровлям всегда предъявлялись более строгие требования: работы проводились исключительно летом при условии отсутствия осадков. Вот почему, сегодня, при замене мягкой кровли, фонд капитального ремонта отдает предпочтение технологии наливной крыши, либо мембранному покрытию.

– При капитальном ремонте плоской мягкой кровли в Челябинской области использование специального мембранного покрытия увеличивает межремонтный срок конструктива до 30-35 лет. К примеру, стандартная мягкая кровля из рулонных материалов продержится всего 10 лет, – сообщил врио генерального директор регионального оператора капитального ремонта Челябинской области Николай Сазонов.

Мембранные кровли отличаются стойкостью к перепадам температур, высокой прочностью покрытия и отличными гидроизоляционными свойствами, удобством и легкостью монтажа, возможностью производить работы даже в зимний период.

– Основное преимущество такого вида кровельного покрытия – его долговечность. Самое важное – это соблюдение условий эксплуатации: в зимний период нет никакой необходимости счищать с нее снег, а, тем более, сбивать наледь. Главное правило – минимизировать выходы на кровлю и полностью исключить возможность самостоятельной установки антенн и прочего имущества, которое может деформировать мембрану, – пояснил Николай Сазонов.

Такая крыша стоит дороже обычной мягкой, но, учитывая ее положительные характеристики и длительный срок эксплуатации, увеличение стоимости вполне оправданно.

В Челябинской области еще с 2016 года существует закон, в рамках которого, при активном участии собственников, можно перенести срок капитального ремонта и, тем самым, приблизить замену необходимого конструктива.